Пропусни към основното съдържание

Разглеждане по държави

Всички статииЗа купувачиЗа агенти и продавачи
Филтрирай по държава...
АлбанияБългарияГърцияИспанияИталияКипърПолшаПортугалияСъединени щатиШвеция

30 статии

Най-популярни публикации

Main article image

Пазар на имоти в Европа: цени, тенденции и прогнози

Статията представя задълбочен анализ на пазара на недвижими имоти в Европа, фокусирайки се върху цените, достъпността и инвестиционните възможности в различни страни. Включени са данни от водещи доклади и изследвания за ръста и спада на цените, регионални разлики и ключови фактори, влияещи върху европейския жилищен пазар. Описани са най-скъпите и най-достъпните региони, както и тенденциите в строителството на нови жилища. Прогнозите за 2025 г. очертават постепенно възстановяване и нарастване на сделките, като поевтиняването на ипотечните кредити може да даде нов тласък на сектора. Прочетете повече

Main article image

Как да купите имот в Албания – цени, данъци, съвети

Статията на Globihome представя изчерпателно пазара на недвижими имоти в Албания: текущи цени в Тирана, Саранда, Дуръс и Влора, прогнози за растеж и очаквания преди присъединяване към ЕС. Описани са данъчни условия, ниски годишни такси и стандартни разходи за поддръжка, както и доходност от наеми (краткосрочни 8–10%, дългосрочни 6–8%). Дават се практични стъпки за покупка — избор и резервация на имот, правна проверка, предварителен договор, нотариално финализиране и регистрация — включително опция за пълномощник. Статията съдържа съвети за избор на агент, застраховки и избягване на рискови „супер оферти“, плюс контакт с проверен местен експерт. Прочетете повече

Main article image

Недвижими имоти в Чикаго: цени, квартали и съвети за покупка

Тази статия е детайлен наръчник за покупка и продажба на имоти в Чикаго и е насочена както към купувачи на първо жилище, така и към инвеститори. Ще научите кои квартали са най-подходящи за семейства, къде могат да се намерят най-евтините или най-луксозните имоти и кои райони са идеални за млади професионалисти. Представени са актуални ценови диапазони за различните типове имоти и са обяснени основните разходи по сделката, включително данъци и такси. Получавате стъпка по стъпка описание на процеса на покупка, с полезни съвети за финансиране и работа с опитен агент. Прочетете повече

Main article image

Недвижими имоти в Голем, Албания – цени и пълен наръчник

Статията представя комплексен анализ на пазара на недвижими имоти в Голем, Албания. Научете актуални цени на апартаменти и къщи, сравнителни разходи, както и предимствата на локацията – модерна инфраструктура, лесен достъп до брега и възможности за инвестиции. Включени са практически съвети за покупка на имот, етапи на придобиване, правни аспекти и разходи, както и оценка на потенциала за наем и развитие. Предложени са контакти с препоръчани местни агенти за сигурна и изгодна инвестиция. Прочетете повече

Наскоро публикувани

Main article image

Данъци върху имоти в Италия: покупка, наем, продажба

Тази статия обяснява основните данъчни правила за притежание, отдаване под наем и продажба на имоти в Италия, насочена към чуждестранни собственици. Описани са критериите за данъчно резидентство, местните общински данъци IMU и TARI, както и два основни режима за облагане на доходите от наем — плоският Cedolare Secca и прогресивният IRPEF. Разглеждат се специалните правила за краткосрочни платформи, данък върху капиталовите печалби при продажба и задължения за деклариране чрез Modello Redditi PF. Дават се и практични съвети за документиране, използване на споразумения за избягване на двойното данъчно облагане и ползите от професионална данъчна помощ. Прочетете повече

Main article image

Branded Residences: бъдещето на луксозните имоти

Статията разглежда феномена Branded Residences — имоти с пълна собственост, проектирани и управлявани от световни хотелски и лайфстайл марки. Обяснява ключовата разлика между брандирани резиденции и стандартни апартаменти, показва доказателства за бърз растеж и ценови премии (средно +33%), и представя флагманския проект The St. Regis Residences в Casares на Коста дел Сол. Анализът обхваща икономическите предимства: по-високи наеми, по-добра ликвидност, ограничено предлагане и hassle-free собственост. Заключението: Branded Residences са траен сегмент, подходящ за HNWI и инвеститори, търсещи сигурност и дългосрочна стойност. Прочетете повече

Main article image

Недвижими имоти в Дуръс, Албания — цени и инвестиции

Дуръс се утвърждава като един от най-динамичните пазари на недвижими имоти в Албания и на Адриатика. Статията представя актуални цени на апартаменти и къщи, най-подходящите квартали за покупка, разходите по сделката и стъпките при придобиване на имот от чужденци. Разгледани са и данъците, месечните разходи за поддръжка, както и очакваната доходност от краткосрочен и дългосрочен наем. Анализът включва и проекта Durres Yachts & Marina, който допълнително засилва инвестиционния потенциал на града. Това е практично ръководство за всеки, който обмисля покупка на имот край морето в Албания. Прочетете повече

Main article image

Инвестиране в имоти на Занзибар: ROI и правни съвети

Статията предлага детайлен анализ на пазара на недвижими имоти в Занзибар: растящ туристически поток, правни схеми (leasehold и Condominium Act), ролята на ZIPA, реални ценови диапазони по зони и очаквани възвръщаемости от краткосрочни и дългосрочни наеми. Описани са стъпките за сигурно придобиване на имот: от избора и договора до получаване на ZIPA сертификат и регистрация на лизинга. Посочени са транзакционни разходи, годишни поддръжки и възможности чрез Golden Visa (Class C11). Полезно за международни инвеститори, търсещи капиталова защита и доходност извън Европа. Прочетете повече

Main article image

Колко печели агент по недвижими имоти? Пълен доклад

Тази статия разглежда колко реално печели агентът по недвижими имоти, базирайки се на данни от NAR, Eurostat, Glassdoor и местни асоциации. Сравняваме модели на комисиони и разпределение (split), показваме средни и медианни доходи в САЩ и ключови европейски пазари (Великобритания, Германия, Полша) и илюстрираме влиянието на разходите върху нетния приход. Даваме практически съвети за увеличаване на приходите — специализация, маркетинг, автоматизация, revenue share и международни препоръки — както и оценка на ролята на AI и бъдещите трендове в професията. Прочетете повече

Main article image

Как да изградите лична марка на агент по недвижими имоти

Практичен наръчник за агенти по недвижими имоти, които искат да превърнат личния бранд в източник на клиенти и ексклузивни оферти. Статията обяснява защо доверието и онлайн присъствието са ключови, как да изберете ниша и да създадете последователна визуална идентичност, и как да използвате сторителинг и видео маркетинг, за да изградите авторитет. Описани са оптималните социални канали (Instagram, Facebook, LinkedIn, TikTok, YouTube), начини за събиране и използване на Google отзиви, както и образователно съдържание и нетуъркинг. Включени са често срещани грешки и контролен списък с пет стъпки за стартиране на ефективен личен брандинг. Следвайте тези стъпки, за да привличате качествени клиенти постоянно. Прочетете повече

Main article image

Недвижими имоти в Южен Кипър: инвестиране и съвети

Южен Кипър е атрактивна дестинация за инвестиране в имоти: политическа стабилност, членство в ЕС, благоприятни данъчни условия и силен туристически поток. Статията обобщава актуални цени и динамика на пазара по градове (Лимасол, Пафос, Ларнака, Никозия, Айя Напа), данъчни и нотариални разходи, условия за ипотечни кредити за чужденци и стъпките при покупка. Обяснява и предимствата на програмата Golden Visa, изискванията за постоянно пребиваване и потенциалната доходност от дългосрочни и краткосрочни наеми. Globihome препоръчва работа с местни експерти, за да минимизирате рисковете и да оптимизирате инвестицията. Прочетете повече

Main article image

Недвижими имоти Costa Blanca: Ръководство за инвеститори

Коста Бланка е един от най-силните пазари за недвижими имоти в Испания, с устойчив ръст на цените, високо международно търсене и добра доходност от наем. Статията разглежда актуалните нива на цените при апартаменти с морска гледка, имоти с басейн, жилища близо до плажа и по-достъпни оферти до 100 000, 150 000 и 200 000 евро. Подробно е описан и процесът на покупка в Испания – от NIE и банковата сметка до нотариуса, регистрацията и данъците. Това е практичен гид за всеки, който планира инвестиция или покупка за лично ползване. Прочетете повече

Main article image

Купуване на имот в Дубай: без данъци и Golden Visa

Статията представя цялостен наръчник за инвестиране и купуване на имот в Дубай: пазарните трендове, причини за инвестиция, липса на данъци върху доходи и капиталови печалби, типични възвръщаемости (6–8%), актуални цени и примери по квартали (Palm Jumeirah, Business Bay, Dubai Marina, Damac Hills). Обяснява стъпка по стъпка процеса на покупка — бюджет, ипотека, due diligence, договор, регистрация в DLD (такса трансфер 4%) и получаване на Title Deed. Описани са и възможностите за Golden Visa (прагове 2 млн AED и 750k AED), разходите за виза и как да работите с препоръчан агент. Прочетете повече