Přejít na hlavní obsah

Procházet podle zemí

Všechny článkyPro kupujícíPro makléře a prodávající
Filtrovat podle země...
AlbánieBulharskoItálieKyprPolskoPortugalskoŘeckoSpojené státyŠpanělskoŠvédsko

30 článků

Nejoblíbenější příspěvky

Main article image

Jak koupit nemovitost v Albánii: ceny, daně a investice

Článek nabízí komplexní přehled trhu s nemovitostmi v Albánii: aktuální ceny v Tiraně, Sarandě, Vlorě a Durrësu, daňové podmínky a provozní náklady. Popisuje rostoucí ceny a vysokou výnosnost pronájmů (8–10 %), rozbory pořizovacích cen (900–3000 EUR/m²) a postup koupě krok za krokem — výběr, právní due diligence, předběžná smlouva, notářské formality a registrace. Najdete zde srovnání s ostatními destinacemi, rady pro výběr makléře, varování před podezřele levnými nabídkami a doporučené pojištění. Zmiňujeme také možnost nákupu na dálku přes plnou moc a perspektivu vstupu Albánie do EU, která posiluje růst hodnoty. Přečíst si více

Main article image

Nemovitosti v Řecku: Investiční příležitosti 2025

V roce 2025 nabízejí nemovitosti v Řecku výjimečné investiční příležitosti díky atraktivním cenám a stabilnímu tržnímu růstu. Řecký realitní trh zaznamenává nárůst zájmu od mezinárodních investorů a zhodnocení průměrné ceny za metr čtvereční o 12 % v posledním roce. Program Golden Visa přináší možnost získání rezidence v EU při investici do nemovitosti. Atraktivní lokality zahrnují Athény, Thessaloniki, Krétu a ostrovy jako Mykonos a Santorini. Řecko nabízí stabilní ekonomiku, rostoucí turistický sektor a příznivé finanční podmínky pro nákup nemovitostí. Výběr nemovitosti je základním krokem k výhodné investici a osobnímu útočišti ve Středomoří. Přečíst si více

Main article image

Jak koupit nemovitost na Madeiře: ceny, daně, postup a tipy

Madeira láká investory svým stabilním realitním trhem, atraktivními cenami a příjemným klimatem po celý rok. Článek podrobně popisuje proces koupě nemovitosti na Madeiře – od výběru nejlepší lokality, přes orientační ceny bytů, domů i pozemků, až po nutné formality, právní požadavky a výši daňových poplatků (IMT, IMI, Imposto do Selo). Získáte přehled doporučených oblastí pro investici, praktické rady ke spolupráci s makléřem a možnostem financování včetně hypotéky pro cizince. Průvodce pomůže bezpečně investovat, ať hledáte bydlení nebo výhodný pronájem. Přečíst si více

Main article image

Jak pronajmout byt ve Švédsku: Ceny a tipy

Pronájem bytu ve Švédsku vyžaduje znalosti místních předpisů a trhu. V článku najdete klíčové rady pro úspěšné pronajímání v městech jako Stockholm, Göteborg nebo Malmö. Trh je náročný, proto je důležité připravit nemovitost podle švédských standardů, nastavit konkurenceschopnou cenovou politiku a pochopit rozdíly mezi olika typy smluv (förstahandskontrakt a andrahand). Článek také zahrnuje informace o aktuálních cenách pronájmu bytů a radí, jak se vyhnout právním komplikacím. Spolupráce s realitními agenturami může být ulehčením pro ty, kteří chtějí mít klid a jistotu. Přečíst si více

Nedávno zveřejněno

Main article image

Daně z nemovitostí v Itálii: nákup, prodej, pronájem

Článek přehledně vysvětluje klíčové daňové povinnosti pro zahraniční vlastníky nemovitostí v Itálii. Popisuje pravidla daňového rezidenství, hlavní místní daně IMU a TARI, možnosti zdanění příjmů z pronájmu (paušál Cedolare Secca nebo progresivní IRPEF) a specifika krátkodobého pronájmu přes platformy. Dále rozebírá pravidla pro daň z kapitálových výnosů při prodeji (osvobození po pěti letech), povinnosti hlášení přes Modello Redditi PF a význam smluv o zamezení dvojího zdanění. Obsahuje také praktické doporučení pro správu dokumentace a využití daňového poradenství. Přečíst si více

Main article image

Branded Residences: Budoucnost luxusních nemovitostí

Článek vysvětluje fenomén Branded Residences – plně vlastněných rezidencí provozovaných světovými značkami (St. Regis, Four Seasons, Bulgari). Popisuje rozdíl oproti běžným apartmánům, ekonomickou logiku a statistiky růstu segmentu, premii cen (průměrně ~33 %), vyšší nájmové výnosy a omezenou nabídku. Jako případová studie slouží The St. Regis Residences v Casares na Costa del Sol: exkluzivní lokalita u Finca Cortesin, design od předních tvůrců a služby pětihvězdičkového standardu. Text ukazuje, proč investoři volí tyto „trophy assets“ pro ochranu kapitálu, pasivní příjem a dlouhodobou hodnotu. Přečíst si více

Main article image

Nemovitosti Durrës, Albánie: ceny, nákup a výnosy

Durrës patří mezi nejdynamičtější realitní trhy v Albánii a láká zahraniční investory nízkými vstupními cenami, silným růstem hodnoty i atraktivním výnosem z pronájmu. Článek shrnuje aktuální ceny bytů podle lokalit, popisuje nejzajímavější čtvrti pro investici a vysvětluje, jak probíhá nákup nemovitosti cizincem krok za krokem. Nechybí přehled transakčních nákladů, daní, měsíčních výdajů ani orientační výnosy z krátkodobého a dlouhodobého pronájmu. Zvláštní pozornost je věnována projektu Durrës Yachts & Marina, který má zásadně změnit celý trh. Přečíst si více

Main article image

Investice do nemovitostí na Zanzibaru – průvodce

Článek přináší komplexní přehled trhu nemovitostí na Zanzibaru: proč roste poptávka, jaké právní struktury (leasehold, Condominium Act) umožňují koupě cizincům, role ZIPA a postupy pro bezpečný nákup. Najdete zde analýzu cen podle lokalit (Nungwi, Paje, Fumba), reálné rozpětí cen apartmánů, vil a pozemků, očekávané výnosy z krátkodobého i dlouhodobého pronájmu a přehled transakčních nákladů. Popisujeme běžný proces koupě, potřebné dokumenty, rizika a možnosti získání Golden Visa pro investory. Doporučení zahrnují spolupráci s místním právníkem a projektů certifikovaných ZIPA. Přečíst si více

Main article image

Kolik vydělává realitní makléř? Kompletní průvodce

Článek rozebírá reálné výdělky realitních makléřů v USA a Evropě na základě dat NAR, Eurostatu a lokálních asociací. Vysvětluje provizní modely, rozdělení zisku mezi agenta a kancelář, typy spoluprací (high-split, 100% commission, capping) a konkrétní příklady výpočtů výdělků po zdanění a nákladech. Porovnává trhy jako USA, Velká Británie, Německo a Polsko, popisuje sedm klíčových faktorů ovlivňujících příjem a uvádí ověřené strategie pro zvýšení zisku: specializaci, SEO, automatizaci, revenue share a mezinárodní spolupráci. Závěr zdůrazňuje roli technologií a AI jako nástroje, nikoli náhrady makléře. Přečíst si více

Main article image

Osobní značka realitního makléře – jak ji vybudovat

Článek ukazuje, proč je osobní značka pro realitního makléře nezbytná a jak ji systematicky vybudovat. Popisuje výběr niky, tvorbu konzistentní vizuální identity, sílu storytellingu a video marketingu i volbu vhodných sociálních sítí (Instagram, LinkedIn, TikTok, Facebook). Zdůrazňuje systematické sbírání recenzí na Google, tvorbu vzdělávacího obsahu, networking a dlouhodobou péči o klienty po prodeji. Najdete zde nápady na videoformáty, běžné chyby k odstranění a praktický pětikrokový checklist pro získávání důvěry a exkluzivních nabídek. Strategie je zaměřená na autentičnost, konzistenci a měřitelné výsledky. Přečíst si více

Main article image

Nemovitosti na jižním Kypru – investujte chytře

Tento článek shrnuje klíčové informace pro investory zvažující koupi nemovitosti na Jižním Kypru. Popisuje tržní trendy, rozdíly v cenách mezi Limassolem, Pafosem, Larnakou a Nikósií, aktuální výnosy z krátkodobého a dlouhodobého pronájmu a hlavní daňové výhody včetně snížené DPH a absence daně z vlastnictví. Vysvětluje podmínky programu Golden Visa (min. investice 300 000 EUR), hypoteční možnosti pro cizince a postup koupě krok za krokem. Zvláštní pozornost je věnována rizikům spojeným se Severním Kypru a doporučení využít místního ověřeného makléře a právníka pro bezpečnou transakci. Přečíst si více

Main article image

Nemovitosti Costa Blanca 2026: Co musíte vědět před koupí

Costa Blanca patří mezi nejstabilnější a nejvýnosnější realitní trhy ve Španělsku. Článek vysvětluje, proč region přitahuje zahraniční investory, jaké jsou aktuální ceny bytů, domů s bazénem i nemovitostí u pláže a které lokality jsou nejzajímavější z hlediska růstu a pronájmu. Podrobně popisuje také proces koupě krok za krokem, od získání NIE přes bankovní účet a právní prověrku až po podpis u notáře a zápis do katastru. Nechybí přehled daní, poplatků a ročních nákladů na vlastnictví nemovitosti. Přečíst si více

Main article image

Jak koupit nemovitost v Dubaji bez daní a získat Golden Visa

Článek přináší ucelený přehled investování do nemovitostí v Dubaji: tržní data, daňové výhody (žádná daň z příjmů, kapitálových zisků ani vlastnictví), očekávané výnosy 6–8 % a podmínky pro získání 10leté Golden Visa při investici od 2 milionů AED. Popisuje cenové hladiny pro byty, vily a komerční nemovitosti, výnosnost v klíčových čtvrtích (Palm Jumeirah, Dubai Marina, JVC) a praktický postup koupě — od stanovení cíle, financování, due diligence až po registraci v DLD a převod Title Deed. Na konci je kontakt na doporučeného makléře, který pomůže v každé fázi transakce. Přečíst si více