Přejít na hlavní obsah

Procházet podle zemí

Všechny článkyPro kupujícíPro makléře a prodávající
Filtrovat podle země...
AlbánieBulharskoItálieKyprPolskoPortugalskoŘeckoSpojené státyŠpanělskoŠvédsko

5 článků

Nejoblíbenější příspěvky

Main article image

Investice do nemovitostí v Sarandë: ceny a tržní analýza

Článek přináší komplexní analýzu trhu nemovitostí v Sarandě: aktuální cenové hladiny (1600–1800 EUR/m² v centru, 2200–3000 EUR/m² u moře), očekávané roční výnosy z krátkodobého pronájmu (8–10 %) a vliv plánovaného mezinárodního letiště a kandidátského statusu Albánie na růst hodnot. Najdete tu přehled primárního i sekundárního trhu, typické náklady při koupi a provozu, odhadovanou návratnost a praktické kroky koupě včetně možnosti plné moci. Užitečné pro investory hledající vyšší potenciál růstu a konkurenční vstupní ceny na pobřeží Albánie. Přečíst si více

Main article image

Investice do nemovitostí na Zanzibaru – průvodce

Článek přináší komplexní přehled trhu nemovitostí na Zanzibaru: proč roste poptávka, jaké právní struktury (leasehold, Condominium Act) umožňují koupě cizincům, role ZIPA a postupy pro bezpečný nákup. Najdete zde analýzu cen podle lokalit (Nungwi, Paje, Fumba), reálné rozpětí cen apartmánů, vil a pozemků, očekávané výnosy z krátkodobého i dlouhodobého pronájmu a přehled transakčních nákladů. Popisujeme běžný proces koupě, potřebné dokumenty, rizika a možnosti získání Golden Visa pro investory. Doporučení zahrnují spolupráci s místním právníkem a projektů certifikovaných ZIPA. Přečíst si více

Main article image

Daně z nemovitostí v Itálii: nákup, prodej, pronájem

Článek přehledně vysvětluje klíčové daňové povinnosti pro zahraniční vlastníky nemovitostí v Itálii. Popisuje pravidla daňového rezidenství, hlavní místní daně IMU a TARI, možnosti zdanění příjmů z pronájmu (paušál Cedolare Secca nebo progresivní IRPEF) a specifika krátkodobého pronájmu přes platformy. Dále rozebírá pravidla pro daň z kapitálových výnosů při prodeji (osvobození po pěti letech), povinnosti hlášení přes Modello Redditi PF a význam smluv o zamezení dvojího zdanění. Obsahuje také praktické doporučení pro správu dokumentace a využití daňového poradenství. Přečíst si více

Main article image

Branded Residences: Budoucnost luxusních nemovitostí

Článek vysvětluje fenomén Branded Residences – plně vlastněných rezidencí provozovaných světovými značkami (St. Regis, Four Seasons, Bulgari). Popisuje rozdíl oproti běžným apartmánům, ekonomickou logiku a statistiky růstu segmentu, premii cen (průměrně ~33 %), vyšší nájmové výnosy a omezenou nabídku. Jako případová studie slouží The St. Regis Residences v Casares na Costa del Sol: exkluzivní lokalita u Finca Cortesin, design od předních tvůrců a služby pětihvězdičkového standardu. Text ukazuje, proč investoři volí tyto „trophy assets“ pro ochranu kapitálu, pasivní příjem a dlouhodobou hodnotu. Přečíst si více

Nedávno zveřejněno

Main article image

Daně z nemovitostí v Itálii: nákup, prodej, pronájem

Článek přehledně vysvětluje klíčové daňové povinnosti pro zahraniční vlastníky nemovitostí v Itálii. Popisuje pravidla daňového rezidenství, hlavní místní daně IMU a TARI, možnosti zdanění příjmů z pronájmu (paušál Cedolare Secca nebo progresivní IRPEF) a specifika krátkodobého pronájmu přes platformy. Dále rozebírá pravidla pro daň z kapitálových výnosů při prodeji (osvobození po pěti letech), povinnosti hlášení přes Modello Redditi PF a význam smluv o zamezení dvojího zdanění. Obsahuje také praktické doporučení pro správu dokumentace a využití daňového poradenství. Přečíst si více

Main article image

Branded Residences: Budoucnost luxusních nemovitostí

Článek vysvětluje fenomén Branded Residences – plně vlastněných rezidencí provozovaných světovými značkami (St. Regis, Four Seasons, Bulgari). Popisuje rozdíl oproti běžným apartmánům, ekonomickou logiku a statistiky růstu segmentu, premii cen (průměrně ~33 %), vyšší nájmové výnosy a omezenou nabídku. Jako případová studie slouží The St. Regis Residences v Casares na Costa del Sol: exkluzivní lokalita u Finca Cortesin, design od předních tvůrců a služby pětihvězdičkového standardu. Text ukazuje, proč investoři volí tyto „trophy assets“ pro ochranu kapitálu, pasivní příjem a dlouhodobou hodnotu. Přečíst si více

Main article image

Nemovitosti Durrës, Albánie: ceny, nákup a výnosy

Durrës patří mezi nejdynamičtější realitní trhy v Albánii a láká zahraniční investory nízkými vstupními cenami, silným růstem hodnoty i atraktivním výnosem z pronájmu. Článek shrnuje aktuální ceny bytů podle lokalit, popisuje nejzajímavější čtvrti pro investici a vysvětluje, jak probíhá nákup nemovitosti cizincem krok za krokem. Nechybí přehled transakčních nákladů, daní, měsíčních výdajů ani orientační výnosy z krátkodobého a dlouhodobého pronájmu. Zvláštní pozornost je věnována projektu Durrës Yachts & Marina, který má zásadně změnit celý trh. Přečíst si více

Main article image

Investice do nemovitostí na Zanzibaru – průvodce

Článek přináší komplexní přehled trhu nemovitostí na Zanzibaru: proč roste poptávka, jaké právní struktury (leasehold, Condominium Act) umožňují koupě cizincům, role ZIPA a postupy pro bezpečný nákup. Najdete zde analýzu cen podle lokalit (Nungwi, Paje, Fumba), reálné rozpětí cen apartmánů, vil a pozemků, očekávané výnosy z krátkodobého i dlouhodobého pronájmu a přehled transakčních nákladů. Popisujeme běžný proces koupě, potřebné dokumenty, rizika a možnosti získání Golden Visa pro investory. Doporučení zahrnují spolupráci s místním právníkem a projektů certifikovaných ZIPA. Přečíst si více

Main article image

Investice do nemovitostí v Sarandë: ceny a tržní analýza

Článek přináší komplexní analýzu trhu nemovitostí v Sarandě: aktuální cenové hladiny (1600–1800 EUR/m² v centru, 2200–3000 EUR/m² u moře), očekávané roční výnosy z krátkodobého pronájmu (8–10 %) a vliv plánovaného mezinárodního letiště a kandidátského statusu Albánie na růst hodnot. Najdete tu přehled primárního i sekundárního trhu, typické náklady při koupi a provozu, odhadovanou návratnost a praktické kroky koupě včetně možnosti plné moci. Užitečné pro investory hledající vyšší potenciál růstu a konkurenční vstupní ceny na pobřeží Albánie. Přečíst si více